La Chine double son soutien aux projets immobiliers inachevés avec 500 milliards d'euros

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Une vue générale d'un complexe résidentiel en construction à Huaian, dans la province de Jiangsu, dans l'est de la Chine, le 17 octobre 2024.

La Chine a annoncé jeudi l'augmentation des crédits destinés aux projets immobiliers inachevés à plus de 500 milliards d'euros, dévoilant une nouvelle série de mesures pour soutenir ce secteur clé et relancer l'économie.

Le secteur du logement et de la construction, qui représente traditionnellement plus d'un quart du PIB chinois, fait face à de grandes difficultés depuis 2020.

Le ministre du Logement, Ni Hong, a déclaré que les autorités allaient augmenter l'échelle de crédit des projets sur liste blanche à 4.000 milliards de yuans (environ 517 milliards d'euros) d’ici fin 2024. Ce montant est presque le double des 2.230 milliards de yuans précédemment alloués. Ce système de
"liste blanche"
permet aux municipalités de recommander aux banques des projets immobiliers prioritaires à financer.

Mesures pour soutenir le secteur

Parmi les mesures annoncées, un plan de rénovation d'un million de logements vétustes situés dans des

"villages urbains"

a été présenté. Ces zones sont considérées comme présentant des risques pour la sécurité et des conditions de vie médiocres.

Le gouvernement chinois a également promis de réduire les taux d'intérêt des prêts hypothécaires existants d’environ 0,5 point, ce qui devrait bénéficier à 50 millions de familles et 150 millions d'habitants.

Inquiétudes économiques persistantes

Malgré ces efforts, les analystes restent sceptiques quant à l’impact réel de ces mesures sur la relance économique. La croissance annuelle de la Chine, qui devrait être annoncée vendredi, est estimée à 4,9% pour 2024, l'un des taux les plus bas des dernières années, bien qu'elle reste dans la fourchette fixée par les autorités.

Réactions mitigées des marchés

Les Bourses de Hong Kong et de Shanghai ont toutes deux reculé d'environ 1%, reflétant un manque d'enthousiasme des marchés face aux annonces du gouvernement. Des experts, comme Stephen Innes de SPI Asset Management, estiment que

"le désordre qui règne en Chine dans le secteur immobilier ne peut pas se régler avec quelques discours et des mesures bancales"

Le secteur immobilier, autrefois moteur de la croissance chinoise, continue de souffrir d'une combinaison de corruption, de projets non achevés, et de la chute des prix des logements.