Le promoteur immobilier Kaisa, l'un des groupes chinois emblématiques touchés par la crise du secteur, a annoncé mardi un accord avec ses créanciers pour le remboursement partiel de sa dette, au moment où d'autres concurrents se battent pour leur survie.
L'immobilier, qui a connu deux décennies de croissance fulgurante avec la hausse du niveau de vie de la population, a longtemps représenté au sens large plus du quart du PIB de la Chine. Mais le secteur est sous pression depuis que le pouvoir a durci en 2020 les conditions d'accès au crédit des groupes immobiliers, afin de réduire leur endettement. Nombre d'entre eux sont désormais au bord de la faillite ou en grande difficulté financière.
Cet accord intervient au moment où de nombreux promoteurs chinois se battent pour leur survie, à l'instar d'Evergrande et Country Garden, deux poids lourds du secteur désormais à l'agonie.
Un tribunal de Hong Kong avait ordonné en janvier la liquidation d'Evergrande. Quant à Country Garden, un groupe privé longtemps réputé solide financièrement avant de ployer sous le poids de sa dette, il aura en janvier 2025 une audience devant un tribunal de Hong Kong. A défaut d'un plan de restructuration, l'entreprise pourrait être mise en liquidation par la justice.
