T.C. Karşıyaka 1. İcra Dairesi
2009/2950 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği,kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz İzmir ili, Çiğli İlçesi Küçük Çiğli Mahallesi, 1716 parsel,150.00 m2 yüzölçümlü kargir evin tamamıdır.
İMAR DURUMU: İzmir /Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Kayıtlarından Küçük Çiğli mahallesinde bulunan 8(27KIVC) pafta, 1716 parsel ile incelemede anılan parselin bitişik nizam 4 kat gabarili konut adasına isabet ettiği bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN ADRESİ: 8712 SokakNo:46 Çiğli /İzmir (Zemin Kat)
8701 Sokak No:31 Çiğli/İzmir (1. Kat)
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz ;İzmir ili , Çiğli İlçesi , Küçük Çiğli Mahallesi ,1716 parsel sayılı 150.00m2 kargir evin tamamıdır. Satışa konu taşınmaz iki katlı teraslı kargir binadan oluşmakladır. Binanın Çiğli Belediyesindeki dosyasında yapılan incelemede dosyasından taşınmazın tasdikli bir projeye ve yasal bir ruhsata dayandırılmaksızın yapıldığı anlaşılmaktadır. İki katlı bina 90m2 üzerine oturmaktadır. Zemin kat. salon, bir oda , banyo, mutfak, giriş holünden oluşmaktadır. Salon ve oda döşemesi ahşap parke, mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankolu banyoda küvet, klozet, konsol lavabo , banyo yer döşemeleri seramik, daire kapıları ahşap , pencere doğramaları ahşap, pencereler demir korkuluklu, tavan ve duvarlar plastik badanalı, daire giriş kapısı demir kapı, zemin katın her iki cephesinde bahçe bulunmaktadır. Zemin kat 8712 sokaktan 46 numarayı almaktadır. Birinci kat salon, bir oda , banyo . mutfak . giriş holünden oluşmaktadır. Salon ve oda döşemesi ahşap parke, mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankolu , banyoda küvet , klozet, konsol lavabo , banyo yer döşemeleri seramik, daire kapıları ahşap, pencere doğramaları ahşap, pencereler demir korkuluklu, tavan ve duvarlar plastik badanalı, daire giriş kapısı demir kapı, birinci kat 8701 sokaktan 31 numarayı almaktadır. TERAS , depo olarak kullanılmaktadır. 4 tarafı açık üstü demir konturuksion üzeri galvaniz saçla kaplıdır. Dairenin bürüt 90m2 net alanı 80m2 dir. Bina ruhsatsız olması nedeni ile yaklaşık 20 yıllık olduğu beyan edilmiştir. Yıpranma payı mevcut durumu ruhsatsız ve projesiz olması nedeni ile %40 alınmıştır. Mesken alışveriş merkezine ve sağlık kuruluşlarına yakındır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım vasattır.
KIYMETİ: Bina Değeri: 490.00/m2x2x90m2x0.60= 52.920,00
Arsa Değeri: 150m2x1000.00/m2 = 150.000,00
Teras Katı Üzerine yapılmış galvanizli
saçlı çatının değeri = 20.000,00
TOPLAM 222.920,00 TL (İKİ YÜZ YİRMİ İKİ BİN DOKUZ YÜZ YİRMİ TÜRK LİRASI) değer takdir edilmiştir.
Birinci Artırma: 05.05.2014günü saat - 10:00-10:10
İkinci Artırma: 30.05.2014 günü saat - 10:00-10:10
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C' K:4 Karşıyaka adresinde bulunan Gayrimenkul Satış Odasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artınnada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri İnzımdır, Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,tebliğ yapılamayan ilgililere gazete ilanının satış ilanı yerine geçerli sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2950 TLMT. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Hesap no:
Vakıflar Bankası Karşıyaka Şubesi
TR300001500158007290494473
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:18772 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
