Faizlerin yüksek olması kredili konut alımlarını olumsuz etkiledi. Banka kredili alımlar yüzde 41 azaldı. 2017’de her 3 konuttan 1’i banka kredisi ile satılırken, bu rakam 2018’de her 5 konutta 1’e geriledi. 2018’de el değiştiren konut sayısı 1 milyon 375 bin 398’te kaldı. Yabancılara konut satışı geçen yıl 2017’ye kıyasla yüzde 78,4 arttı.
Türkiye’ye karşı yapılan ekonomik saldırılarla yönünü yukarıya çeviren kur ve faiz, inşaat sektörünü olumsuz etkiledi. Konut kredi faizleri sene içerisinde yüzde 2,80’lere kadar çıkınca vatandaş konut alımında bankanın kapısını çalamadı. Bu durum doğrudan kredili alımlara yansıdı. Banka kredili alımlar 2018’de bir önceki yıla göre yüzde 41 azaldı. 2017’de her 3 konuttan 1’i banka kredisi ile satılırken, rakam 2018’de her 5 konutta 1’e geriledi. 2017’de Türkiye genelinde 1 milyon 409 bin 314 konut satıldı. Bunların 473 bin 99’u banka kredisi ile alındı. 2018’de de el değiştiren konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 2,4 azalarak 1 milyon 375 bin 398 olurken bu konutların sadece 276 bin 820’si banka kredisiyle satın alındı.
YARISI İLK KEZ SATILDI
- Yeni konut satış istatistiği ise önceki yıla göre geleneğin bozulmadığını gösterdi. 2017’de Türkiye genelinde 659 bin 697 konut ilk kez satılırken rakam 2018’de de benzer şekilde gerçekleşti ve 651 bin 572 olarak kayıtlara geçti. Satılan 2 konuttan biri yeni konut oldu. Toplam konut satışlarında İstanbul 234 bin 55 konut ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 131 bin 161 konut satışıyla Ankara, 75 bin 672 konut satışıyla İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu il ise 159 konutla Hakkari oldu.
YABANCI ALIMI YÜZDE 78,4 ARTTI
Yabancılara yapılan konut satışları geçen yıl 2017’ye kıyasla yüzde 78,4 artarak 39 bin 663 oldu. Irak vatandaşları 2018’de Türkiye’den 8 bin 205 konut satın aldı. Irak’ı 3 bin 652 konutla İran, 2 bin 718 konutla Suudi Arabistan, 2 bin 297 konutla Rusya ve 2 bin 199 konutla Kuveyt vatandaşları takip etti. Yabancıların il tercihlerinde de İstanbul öne çıktı. İstanbul’da 14 bin 270 konut yabancıya satıldı. Yabancıya satışta İstanbul’u 7 bin 938 konutla Antalya, 2 bin 720 konutla Bursa ve 2 bin 133 konutla Ankara izledi.
EV SAHİBİ KADINLAR
Türkiye’de 2018 yılında erkekler 790 bin 6, kadınlar 421 bin 286 konut sahibi oldu. Kadınların payı yüzde 30,6’ya yükseldi. 2017 yılında, erkekler yüzde 59,4 pay ile 837 bin 928, kadınlar yüzde 29,1 pay ile 409 bin 453 konutun sahibi olmuştu. 2018’de yüzde 2 pay ile 26 bin 877 konut ise kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı. İstanbul 65 bin 166 konut satışı ve yüzde 15,5 payla Türkiye’de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan il oldu. İstanbul’da 128 bin 221 konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı 5 bin 726 oldu. En az konut satışının gerçekleştiği iller kadınlarda 30 konut ile Ardahan, erkeklerde 112 konut ile Hakkari oldu.
- YÜZDE 0,98 KAMPANYASI ARALIKTA ETKİLİ OLDU
- Konut satışları geçen yılın aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 artarak 136 bin 845 oldu. Aralık 2018’de konut satışlarında ilk sırayı 26 bin 541 konutla İstanbul alırken, bunu 12 bin 95 konut satışıyla Ankara, 6 bin 960 konut satışıyla İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller 13 konutla Ardahan, 32 konutla Hakkari ve 48 konutla Bayburt oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık 2018’de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 79 azalarak 7 bin 148’e geriledi.
