Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan Kanal İstanbul’un güzergahını açıkladı, koridor üzerinde yer alan yerleşim birimlerindeki mülk sahipleri ise satışa çıkarttığı mülklerini fiyat güncellemesi için geri çekti. Arsa fiyatlarının 5 yılda 80 TL’lerden 800 TL’lere çıktığı bölgede son açıklama ile birlikte beklenti kısa vadede m2 başına 100 TL artış yönünde iken uzun vadede ise gelinecek noktanın binli seviyeleri bulması bekleniyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 2011 yılında ilk defa gündeme getirilen ve kapsamı ile teknik boyutları yüzünden ‘Çılgın Proje’ olarak da adlandırılan Kanal İstanbul’un uzun zamandır gündemden düşmeyen güzergah senaryolarına son noktayı dün basın toplantısı düzenleyen Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan koydu.
Bakan’ın açıklamaları sonrasında uzun zamandır hareketliliğin yaşandığı bölgede mal sahipleri de harekete geçti. Çok sayıda mülk sahibi akıl almak için emlakçılara koşarken bölgedeki gayrimenkul uzmanları ise güzergahın netleşmesinin ardından mal sahipleri tarafından satışa çıkartılan mülklerin fiyat güncellemesi yapılması için satışlarının durdurulduğunu belirtti. Uzmanlar güzergahın resmi olarak açıklanması ile m2 birim fiyatlarında da en düşük 100 lira gibi bir artış yaşanmasını bekliyor.
TÜM SENARYOLAR HESAPLANDI
CUMHURİYET TARİHİNİN YATIRIM REKORU KIRILACAK
80 TL’DEN 800 TL’YE KADAR ÇIKTI
BİN TL’LERİ BULUR!
Alt yapı bakımından en uygun güzergahın açıklanan Küçükcekmece-Sazlıdere-Durusu koridoru olduğunun çok önceden öngörüldüğü için bölgede yatırımların şekillendiğine vurgu yapan Bölge Gayrimenkul Uzmanı Eray Sünnetçioğlu,m2 birim fiyatlarının son 4-5 yılda 80-100 TL’lerden 500 ile 800 TL’lere kadar yükseldiğine vurgu yaptı. Sünnetçioğlu, güzergahın kesinleşmesi ile fiyatların 1,5-2 yıl içerisinde ise m2 başına bin TL’leri bulabileceğini öngördüklerini söyledi.
400 DÖNÜM ARAZİ TOPLAYAN BİLE VAR
VATANDAŞ EMLAKÇIYA KOŞTU
Uzun zamandan beri bölgede alımların sürdüğüne vurgu yapan Gayrimenkul Uzmanı Fatoş Şahinkanat ise tarla statüsündeki arazilerde bile m2 birim fiyatlarının 400 TL bandına oturduğunu söyledi. Şahinkanat, Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan’ın güzergahı açıklamasının ardından mülk sahiplerinin kendilerine gelerek ‘’Bekleyelim mi?’, ‘Satalım mı?’, ‘Fiyatlar nereye gider?’ şeklinde sorular sormaya başladığını belirtti. Şahinkanat, Ankara’dan bazı firmaların da bölgede 40 dönüme kadar arazi topladığını ifade etti.
M2 BAŞINA 100 LİRA ARTIŞ BEKLENİYOR
BAKAN AÇIKLADI, VATANDAŞ GERİ ÇEKTİ
Tekşen, güzergahın açıklanması sonrasında yaşanan dikkat çekici gelişmeyi ise şu sözlerle ifade ediyor: Bakan’ın açıklaması ile bazı mal sahipleri satışta olan mülklerini geri çekme kararı aldı. Burada büyük ihtimalle bir fiyat güncellemesi yapacaklar ve tekrardan satışa çıkartacaklar…
