Döviz kurlarında yaşanan hareketlilik ve faizlerin yıllıkta yüzde 3’lere çıkmasının ardından konut satışlarında yaşanan düşüş Kasım ayı verilerine de yansıdı. Son gelen rakamlara göre konut satışında yüzde 27 azalma görüldü. Ancak içeride rakamlar düşerken dikkat çeken bir hareketlilik de göze çarptı.
Dövizdeki yükselişin ortaya çıkardığı fırsatın, oturum izni için tanınan 1 milyon dolarlık yatırım limitinin 250 bin dolara çekilmesiyle birleşmesi, yabancıların Türkiye’deki konutlara ilgisini tavan yaptırdı.
Yabancıya konut satışında Ağustos ayında başlayan yukarı yönlü ivme Kasım ayında da artarak devam etti. Ağustos'ta yüzde 129, Eylül'de yüzde 151, Ekim'de yüzde 134 şeklinde gerçekleşen artış oranı Kasım ayında ise yüzde 117 oldu.
Geçen yıl yabancılara satılan 22 bin 200 adet konut ile 4,6 milyar dolar döviz girdisi sağlanmıştı. Bu yıl satışlarda yakalanan neredeyse yüzde 100'lük artış ile bu rakamında 10 milyar dolar bandına çıkması hedefleniyor. Konut üzerinden 10 milyar dolarlık döviz girdisi nette yaklaşık 8,5 milyar dolara tekabül ediyor. Çünkü inşaat imalatının çoğu kalemi Türkiye’de üretiliyor.
Yabancıların Türkiye'deki alımları sadece konutla da sınırlı kalmıyor. Konut yatırımı yapan yabancıların beyaz eşyadan, gıdaya, elektronik ürünlerden, züccaciyeye, mobilyadan bir evin temel ihtiyaçlarına kadar yaptıkları birçok satın almanın büyüklüğünün de 5 milyar TL'ye yaklaştığı öngörülüyor.
Önce mütekabiliyet ile sınırları kaldıran hükümet, geçtiğimiz Eylül ayında 1 milyon dolarlık sınırı 250 bin dolara düşürmesinin ardından inşaat sektörünü yabancı alıcılarla tam anlamıyla buluşturacak çok kritik bir adım daha atıyor.
Söz konusu isim son zamanlarda Ankara - İstanbul arası mekik dokumaya başladı bile. Yeni kurulacak birimin çerçevesinin netleşmesinin ardından önümüzdeki günlerde kamuoyuna deklare edilmesi bekleniyor.
Söz konusu kurumun yabancıları Türkiye'deki konut projeleriyle buluşturmak için çok sayıda ülkede etkinlikler düzenleyeceği belirtilirken, inşaat sektörünün önündeki bir takım engelleri de ortadan kaldırmaya yönelik adımlar atacağı ifade ediliyor.
İnşaat sektörünün hali hazırda, yabancıya gayrimenkul satışının döviz kazandırıcı faaliyetler kapsamına alınması, 2012’de çıkan Mütekabiliyet Kanunu’nda birtakım düzenlemeler yapılması ve mevcut vatandaşlık için öngörülen rakamın daha da düşürülmesi gibi bir takım istekleri bulunuyor.
Bakanlık bünyesinde kurulacak yeni birimin atacağı adımlarla yakın vadede yabancıya yıllık 50 bin konut satışı gerçekleştiren İspanya'nın yakalanarak yeni tarihi zirvelere ulaşılması hedefleniyor.