Konut kredilerinde gayrimenkul değerleme sistemi değiştirildi. Yeni oluşturulan sistemle birlikte, varlık balonu oluşma riskinin ortadan kaldırıldığı belirtiliyor
TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) Bursa Şubesi Başkanı Ufuk Ay, BDDK'nın, 17 Aralık 2010 tarihinde gayrimenkul değerlemesiyle ilgili çok önemli bir karar aldığını anımsatarak, 1 Ocak 2011'den itibaren, konut ya da ticari gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde BDDK ya da SPK tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerinin tespit yapmasının zorunlu hale getirildiğini söyledi. Ay, bu değerleri bugüne kadar büyük ölçüde bankaların belirlediğine dikkati çekerek, ABD'den başlayan ve küresel bir soruna dönüşen mortgage krizinin, bankaların risk iştahının ortaya çıkardığı 'Varlık balonu' nedeniyle patlak verdiğini vurguladı.
Türkiye'de de son yıllarda özellikle konut kredilerinde büyük artışlar yaşandığına değinen Ay, şöyle devam etti: 'Ülkemizde yaygınlaşan konut kredilerinde bankalar arası rekabet nedeniyle ekonomiyi tehdit edecek risklerin oluşma ihtimali belirdi. Bankalar arasında konut değerinin yüzde 90'ına varan kredilendirmeler yapanlar var. Yasal incelemesi tamamlanmadan veya yetkin uzmanlarca hazırlanmayan ekspertiz (değerleme) raporlarına göre, konut kredileri kullandırılıyor.'
