TOKİ Başkanı Bayraktar 2009'un ikinci yarısından sonra konut sektöründe yeni bir canlanma ve hareket olacağını belirterek, ”Şu anda yatırım için stok yapanlar kar edecek” dedi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, "2009'un ikinci yarısından sonra konut sektöründe yeni bir canlanma olması kaçınılmaz. Yatırım için stok yapanlar kar edecek" dedi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) düzenlediği 8. Gayrimenkul Zirvesi'nde soruları yanıtlayan Bayraktar, ABD'de başlayan tutsat krizinin Türkiye'ye serpintisinin vurduğunu söyleyerek, "Krizden başka demir fiyatlarının yüzde 100'e varan oranda artması, diğer ana inşaat girdi maliyetlerinde yine demirden esinlenen ve kendisinden oluşan fiyat artışları Türkiye'deki konut üretimini zora soktu" dedi.
Bayraktar, talep azlığının ve Türkiye'deki konut kredisi faizlerindeki yüksekliğin, konut piyasasındaki duraklamanın yanında, üretimdeki fiyat artışları sebebiyle ortaya yeni bir çatallanma, ters pozisyon çıktığını, şu anda konut satılmadığını ama bunun yanında yeni oluşacak konutlarda belki yüzde 30'lara yakın fiyat artışları olacağını söyledi. Şu anda yatırım için stok alım yapanların kar edeceğini belirten Bayraktar, "Stok alımları görüyoruz. ABD'de de Türkiye'de de var bu. 10 taneden tutun da 500 adede kadar konut alanlar var yatırım için. Bu yarın öbür gün konut fiyatlarının çok fazla patlayacağının göstergesi. 2009'un ikinci yarısından sonra konut sektöründe yeni bir canlanma, hareket olması kaçınılmazdır" dedi. Bayraktar, Mecidiyeköy'deki eski likör fabrikası arazisinin 20 gün içinde ihaleye yeniden çıkacağını da söyledi.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Turan Erol, tutsat kanunu aşamasında faizde vergi indirimi konusunda istedikleri sonucu elde edemediklerini belirterek, "Ama bugün geldiğimiz nokta itibarıyla gayrimenkul yatırım ortaklıkları üzerinden sektörün gelişmesi için yapılacak olanlar var. Altyapı finansmanı yatırımları Türkiye ekonomisinde yine üzerinde durulması gereken alan. Gayrimenkul yatırım ortaklığı modelinin benzer modelini altyapı yatırımları için de düşünüyoruz" dedi.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Bekir Cumurcu, faiz hadlerinin yükseldiği ve inşaat maliyetlerinin artmakta olduğu konut sektöründe, beklentilerin bozulduğu ve buna bağlı potansiyel alıcıların kararlarını erteleme eğilimine girdiklerinin gözlemlendiğini bildirdi. 8. Gayrimenkul Zirvesi'nde konuşan Cumurcu, “Gözetilmesi gereken en önemli husus, yabancı yatırımcıların getiri beklentilerinin, içerisinde olduğumuz ekonomik ve siyasi gelişmeler ışığında yüzde 2 civarında yukarı çekilmiş olmasıdır. Bu noktada yabancı yatırımcıların güveninin tekrar kazanılması hayati önem taşımaktadır” dedi.
