İstanbul’da metrobüs, okul, hastane ve alışveriş merkezleriyle marka değerini son yıllarda yükselten bölgeler, orta ve dar gelirlilerin adresi olmaya başladı. Konut talebinin şehir merkezinden ziyade, merkeze yakın bölgelerde yoğunlaşmasında Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Kayaşehir, Başakşehir, Anadolu Yakası’nda Fikirtepe, Kartal, Maltepe başı çekti. Koronavirüsün de etkisiyle son bir yılda konut fiyatları Başakşehir’de yüzde 80, Kayaşehir ve Arnavutköy'de yüzde 100 artış kaydetti.
METRO HATTI BESLEDİ
KAYAŞEHİR’DE EN DÜŞÜK KİRA 1.700 TL
En çok talep gören noktaları Erilkun, şöyle sıraladı: “Orta düzey gelir gruplarında Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü ve Başakşehir, Anadolu Yakası için Fikirtepe, Kartal ve Maltepe, orta ve alt düzey gelir grubu için Avrupa Yakası’nda Kayaşehir oldu. Kayaşehir’de geçtiğimiz yıl 1.000 TL’ye verilen 2+1 dairelerin fiyatı bu yıl bölgedeki arz fazlalığına rağmen 1.700 TL’de seyrediyor.” Erilkun, son dönemde yoğun talep gören bölge ve fiyatlamaları şöyle açıkladı:
FİKİRTEPE’DE ESKİ VE YENİ FARKI
SOĞANLIK’TA 2 BİN 500 TL
Kartal ve Maltepe: Bu bölge marmaray, metro ve diğer toplu ulaşım araçlarının yanısıra, köklü merkezlere yakınlığıyla yoğun talep almaya devam ediyor. Arazi bulunurluğuyla da inşaatçıların radarında. Bu bölgelerden biri olan Kartal / Maltepe hattında en çok talebi Soğanlık, Cevizli ve Başıbüyük görüyor. Cevizli ve Soğanlık’ta 100 metrekare kiralık daireler 2.500 TL, Başıbüyükte 2.500 - 2.800 TL aralığında seyrediyor.