Almanya'da yapılan bir araştırma, ülkedeki büyük kentlerde yaklaşık 2 milyon kişinin uygun fiyatlı kiralık ev bulamadığını ortaya koydu.
Araştırmaya göre, yerel nüfusun finansal potansiyeli ile ölçüldüğünde, düşük seviyeli gelirlilerin olduğu Berlin, Leipzig ve Dresden gibi kalabalık kentler, diğer yandan da kiraların yüksek olduğu Münih, Stuttgart ve Düsseldorf gibi büyük kentlerde özellikle büyük bir "ekonomik" konut eksikliği bulunuyor.
En fazla ödenebilir konut ihtiyacı Berlin, Hamburg, Münih ve Köln kentlerinde belirlendi. Ayrıca, Moers, Wolfsburg, Koblenz veya Ulm gibi nispeten küçük "arz boşlukları" olan büyük kentlerde bile, uygun fiyatlı daireler için talebin oldukça fazla olduğu ortaya çıktı.
Ödenebilir konutlara sahip olmayan 1,9 milyon kişi sayısı, 2014 yılı mikro ölçüsüne dayanıyor. 2014'ten bu yana kiralar keskin bir şekilde artarken, araştırmacılar, ödenebilir konutlara sahip olmayan kişi sayısının daha da artmış olduğu öngörüsünde bulunuyor.
Almanya'da konut almak giderek zorlaşıyor
Yapılan diğer araştırmalar ve yayımlanan istatistikler de Avrupa’nın lokomotif ülkesi Almanya’da konut almanın giderek zorlaştığına işaret ediyor.
Konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra fiyatların "aşırı değerli" olması da konut alımında karşılaşılan diğer bir sorunu oluşturuyor.
Komisyoncuların talep ettiği yüksek ücretler de ülkede konut alırken ya da kiralarken karşılaşılan diğer önemli bir sorunu oluşturuyor.
Merkezi Köln'de bulunan Alman Ekonomi Enstitüsü'nün (IW) yaptığı araştırmaya göre, ülkede düşük faiz sayesinde konut alımı neredeyse her yerde kiradan daha ucuz olmasına karşın aracılık ücretleri, bu süreçte önemli bir engel olarak görülüyor.
Almanya'da konut fiyatlarının yükselmesinde Birleşik Krallık’ın Avrupa Birliği'nden (AB) ayrılmasının da (Brexit) etkili olduğu düşünülüyor.